読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

アラサー家を買う①家選び

こんばんは!!

正月に家族で集まりなんとなく家を買うことになり勢いで契約してしまったへぽです(*´∀`)


契約してからというもの、住宅ローンの選定、引越し業者選び、家具選び、外構の位置変更などで大忙しの毎日です( ´Д`)=3
ま、楽しいからいいんですけどね(*´∀`)

 

住宅ローンの選定も終わり、一段落したところで色々備忘録的に書いていこうと思います。

 

 

当然のことながらまずは家選びから始まりました。

とりあえずスマホにSUUMOとホームズのアプリをいれて色々検索して良さそうなところをお気に入り保存していきました。

 

そもそも、中古か新築のどっちを買おうか?

 

そこすら決まっていなかったので、新築、中古からリフォームで色々費用を調べながら検索していったのですが、

 

築浅の中古住宅(築約10年くらい)+リフォームで考えると

物件価格+リフォーム+外壁塗装(約100万円)+風呂釜取り換え(約15万円)等々

足していくとほぼ新築と変わらないばかりか、下手したら逆に高くなる?ことがわかったので我が家は新築一本で家選びを進めていくことになりました。

意外と中古住宅も高いんですよね~~

 

さて、新築で決まったところで物件見学の申し込みです!!

 

申し込みをネットでしてから、翌日に不動産会社から連絡をいただき翌日見学出来ることになりました。

 

翌日迎えに来ていただき、車で問い合わせた物件に連れていっていただきました(*'▽')

 

感想としては

 

すごくいい(*´▽`*)

 

ここいいね!

 

なんて妻と話しながら写メを撮りまくる!!

 

その後あまり興味のない物件を色々連れていかれ、ただで案内してくれてるし仕方ないかななんて思いながら色々見てまわったわけですが、後々不動産屋との会話の流れから考えると、自分たちが気に入った物件と同価格帯のあまり魅力のない物件(売れ残ってる物件)を見せていかに最初の物件が価格帯的に優れているかを感じさせる作戦なのかな~と思いました。

 

案の定不動産屋の事務所に戻ってから

 

あんないい物件すぐ売れちゃいますよ!!

 

なんて説得されて、平常心を失わせて仮押さえをさせる作戦でした。

向こうの流れで見積もりをとってもらい話を進めようとされましたが、そんな子供だましの交渉術に乗るわけはありません(`・ω・´)

 

とりあえず家に帰って検討します!!

 

と言ったら

 

じゃあとりあえず次は違うところ見学に行きましょうか

 

と、次のアポをとろうとしてきましたが、

 

今日の物件以上にいい条件のところがあれば行くがなければ時間の無駄なのでいい物件があれば逆に連絡いただきたい!!

 

と言い帰してもらいました。

 

実は、とりあえず返って調べたいことがあったんです。

それは、

 

仲介手数料について

 

です!!

 

見積もりをとってもらった中に仲介手数料という項目が入っていて、この金額が100万円近くあったので、

 

なんじゃこりゃ?なんで紹介してくれただけのところにこんなに払わなければならんの??

 

と思ってしまったからです(´▽`)

 

高すぎませんか??仲介手数料!!

これどうにかして安くならないかな~

なんて調べたら、案の定建築元に問い合わせれば仲介手数料はかからないとのこと(*´▽`*)

 

わたしは物件見学の際見逃してませんでした!!排水桝のところにハウスメーカーの名前が入っていたことを(*´▽`*)

 

ある程度のハウスメーカーになると排水升という家の外にある灰色の丸いやつに名前が入っているんですよ!!仕事がらいろんな家に行くので知っていました。

 

f:id:heiwaiyaa:20160125004654j:plain

↑↑

こゆーの

 

とゆーことでそこのハウスメーカーのサイトで調べたら・・・

 

ありました(*'▽')

 

そこであらためて見学に行くことになり、他にも自社物件を色々見させてもらいましたけどやはり一番最初のところがいいということでしちゃいました!

契約!!

しちゃいましたよ!

人生で一番高い買い物をこうもあっさりと(*´▽`*)

もちろん見積もり時に仲介手数料が入っていないことを確認してね(*´▽`*)

 

これだけで100万円も節約出来ちゃうなんて無知は損ですよね!!

 

次は住宅ローン選びを書きたいと思います!!時間があるときに(*´▽`*)

 

では!!